Pehea e moraki ai i kahi keʻena a loaʻa kālā ma 2022: nā ʻōlelo aʻoaʻo i kēlā me kēia pae me ka ʻōlelo aʻoaʻo loea
No ka loaʻa koke ʻana o ke kālā nui ma 2022, aia kahi ala kūpono - e lawe i kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e kahi hale. Pehea e hana pono ai - noʻonoʻo mākou i kā mākou ʻōlelo aʻoaʻo i kēlā me kēia ʻanuʻu, a mākou i hui pū ai me kahi loio

Ma hope o ke kūlana o ka hoʻokele waiwai, hoʻopalupalu a hoʻopaʻa paha nā panakō i kā lākou kulekele hōʻaiʻē. 20 makahiki aku nei, ua hoʻopuka pono ʻia nā hōʻaiʻē: hoʻopaʻa ʻia a hōʻoiaʻiʻo ʻia. I ka hala ʻana o ka manawa, ʻoi aku ka nui o nā ʻoihana microfinance, a ua hoʻonui ʻia ka nui o nā hōʻaiʻē a me nā kāleka hōʻaiʻē. Ua emi ka pae o nā koi no nā mea hōʻaiʻē.

Akā ʻo ka haunaele hoʻokele waiwai o nā makahiki i hala iho nei ke koi nei i nā panakō a me nā mea hāʻawi kālā ʻē aʻe e koho hou. I ka makahiki 2022, ʻo ke ala ʻoiaʻiʻo e loaʻa ai kahi hōʻaiʻē ʻo ka moraki i kahi hale a loaʻa koke ke kālā.

Ua hoʻomākaukau mākou i nā ʻōlelo aʻoaʻo i kēlā me kēia pae a kamaʻilio me kahi loea e pili ana i ka hana pono ʻana i nā mea āpau.

ʻO ka mea nui e pili ana i ka hoʻohiki o kahi keʻena

Manaʻo hōʻaiʻē10-20 makahiki
Ka nui o ka aie100 000 ʻōpala.
ʻO ka nui hōʻaiʻē nui30 000 000 RUB
He aha kāu e hoʻolilo kālā aiʻO ka hōʻaiʻē kumu ʻole, ʻo ia hoʻi, hoʻoholo ka mea hōʻaiʻē pehea e hoʻolilo ai i ka huina i loaʻa
piliMa nā panakō, ma kahi o + 1-4% i ka helu kī o ka Central Bank1, nā mea'ai'ē'ē aʻe - kiʻekiʻe
Nā ʻōlelo hoʻopaʻa inoaMa ka awelika, he 14 mau lā ka hana holoʻokoʻa.
ʻO ke keʻena hea i kūpono loa no ka collateralI loko o kahi hale pilikia ʻole;

ʻaʻole i wāwahi ʻia;

'a'ole ma lalo o ke kaumaha (judicial);

me ke kūkulu hou ʻole ʻana i ke kānāwai;

ʻaʻole i hoʻolimalima ʻia ma lalo o kahi hoʻolimalima;

i kūʻai ʻia e ʻoe a ua paʻa ʻia ʻo ia no ʻekolu mau makahiki.

ʻO ka hale he mau hale;

me nā papa kuʻi, hoʻoikaika ʻia a i ʻole nā ​​papahele hui ʻia;

aia nā kamaʻilio āpau (wai, uila, hoʻomehana)

ʻO ke keʻena hea i ʻoi aku ka paʻakikī o ka morakiMe nā keiki liʻiliʻi i hoʻopaʻa inoa ʻia a inā ʻo lākou ka mea nona ka ʻāpana;

i waena o nā mea nona nā mea i hoʻopaʻa ʻia i ka pūʻali koa a i ʻole nā ​​​​hoʻopaʻi;

ua hoohiki mua;

hale noho;

ua loaʻa ke keʻena ma lalo o kahi ʻaelike hāʻawi;

i nā hale i kūkulu ʻia ma mua o ka makahiki 1950;

aia ma ZATOs (nā kūlanakauhale paʻa, hiki ke hoʻokomo me nā pā)

Pono ʻoe i ka ʻinikua waiwai?ʻAe, pono ia
Nā koi o ka mea hōʻaiʻēʻO ka liʻiliʻi i hoʻohālikelike ʻia me nā hōʻaiʻē ʻē aʻe, akā naʻe, ʻoi aku ka maikaʻi o ka mōʻaukala hōʻaiʻē a me kahi hana mau. Loaʻa paha nā koi no ka makahiki (maʻamau 21-75 mau makahiki) a me ke kamaʻāina o ka Federation
Uku muaE nānā!

Nā koi moraki hale

I ko mākou ʻāina, ʻaʻohe koi like ʻole no ka moraki o kahi hale - ʻaʻole no ka waiwai ponoʻī, ʻaʻole no ka mea makemake e loaʻa kālā. E alakaʻi wale ʻia nā mea hāʻawi kālā e ko lākou mau pono kālā a me ka loiloi pilikia.

No ka laʻana, ʻaʻole loa e lawe kahi panakō i kahi keʻena ma ZATO i mea hōʻoia, no ka mea, he mau kūlanakauhale paʻa kēia. Inā ʻaʻole hiki i ka mea ʻaiʻē ke hoʻihoʻi i ke kālā, pono ke kūʻai ʻia ke keʻena a paʻakikī ke hana pēlā. A he mea nui i ka mea hāʻawi kālā e hoʻihoʻi koke i kā lākou kālā. Hiki i kekahi panakō ke ʻae i kēlā keʻena, akā hāʻawi i kahi helu kiʻekiʻe aʻe a hāʻawi i ke kālā i emi iho ma mua o nā kumukūʻai hale.

ʻOkoʻa ke kiʻi ʻae ʻia o ka mea ʻaiʻē no kēlā me kēia mea hāʻawi. Hiki i nā panakō nui ke hōʻole inā ʻaʻohe hana mau a loaʻa kālā. A i ʻole e hāʻawi i nā huaʻōlelo maikaʻi ʻole. ʻAʻole koʻikoʻi koʻikoʻi nā hui kālā a me nā mea kūʻai aku a me nā mea hoʻopukapuka pilikino i ka loiloi ʻana i ka mea noi no ke kālā.

Ua loiloi mākou i nā hāʻawi o nā mea hōʻaiʻē ma 2022 a loaʻa i nā koi "arithmetic average" no ka collateral no kahi hale ma ko mākou ʻāina.

Aia ka hale ma ke kūlanakauhale kahi i loaʻa ai kahi keʻena ʻelele o ka mea hāʻawi. Inā ʻaʻohe lālā a me nā lālā o ka panakō (ʻoiai ʻaʻole hiki iā ia ke ʻae i ka hale ma ke ʻano he collateral) ma kou wahi, ʻaʻole paha e noʻonoʻo ʻia kēlā hale noho. He mea maʻalahi ke kumu: inā ʻaʻole hiki i ka mea ʻaiʻē ke hoʻokaʻa i ka aie, a laila pono ʻo ia e kipaku ʻia, hoʻopiʻi ʻia, a kūʻai ʻia aku. ʻO kēia nā kumukūʻai no ka mea hāʻawi kālā, ʻoiai inā aia ʻo ia ma kekahi kūlanakauhale ʻē aʻe.

Kūlana o ke keʻena. ʻAʻole e nānā ka mea hāʻawi i nā kiʻi kiʻi hou a me nā puka aniani pālua. ʻOiaʻiʻo, inā ma hope o ke ahi ke keʻena, a laila ʻaʻole illiquid. Akā, ma keʻano laulā,ʻaʻole pili nā mea nani a me kahi kīhini hou i ke kumukūʻai. Ma hope o nā mea a pau, he keʻena ia e moraki ʻia, hiki ke kūʻai koke ʻia.

He mea nui no ka poe aie, aole pilikia ka hale. Aia nā koi no ka helu o nā hale a me ka helu o nā hale. Eia kekahi laʻana,ʻelua mau hale me nā haleʻeono - ua kūkuluʻia i nā makahiki Soviet mua -ʻaʻole i hāʻule ma lalo o nā pae hoʻohālike o ka hapa nui o nā mea'ai'ē. Inā he papahele lāʻau ka hale - ʻo ia hoʻi, ʻoi aku ka maikaʻi, ʻaʻole he koho ka bail.

Pono e hana nā kamaʻilio a pau: ke kinoea, ka uila, ka wela a me ka lako wai. ʻAʻole ʻae ʻia ke kūkulu hou ʻana i ke kānāwai. No ka laʻana, inā ua wāwahi ʻia ka pā ma waena o ka lumi kuke a me ka lumi i loko o kahi keʻena me kahi umu ahi, he mea koʻikoʻi kēia. Akā inā i hana hou ʻia ka hale lole, a laila aia ma ka manaʻo o ka panakō. ʻAe ʻia nā hoʻomohala hou ʻana ma ka BTI.

Pehea e ʻike ai ka mea hāʻawi kālā he wai ka hale? He mea maʻalahi: pono ʻoe e kauoha i kahi loiloi. He lawelawe uku keia. I ko mākou ʻāina, ʻo ke kumukūʻai maʻamau he 5-15 tausani rubles. E hele mai ka loea, e kiʻi i nā kiʻi, e kākau i kahi hopena - kahi album loiloi. E hōʻike ka mea nānā i ke kumukūʻai maʻamau o ke kūʻai ʻana i kahi hale, ma ke kumu e huki ai ka panakō i nā hopena e pili ana i ka nui o ka hōʻaiʻē.

Ke kumu o ke kuleana. ʻO ka maʻalahi, pehea ʻoe i loaʻa ai kēia hale noho. ʻO kahi kumu kūpono no ka mea hāʻawi kālā he ʻaelike kūʻai. ʻO ia hoʻi, ua kūʻai ʻoe i hale iā ʻoe iho, a i kēia manawa makemake ʻoe e moraki. A i ʻole ua hoʻokaʻawale ʻoe i kahi keʻena. E hoʻomanaʻo i ka hoʻomaka ʻana o ka privatization i ka makahiki 1991.

Ua makaʻala lākou i nā hale i loaʻa ma lalo o kahi ʻaelike hāʻawi a ma ke ʻano he hoʻoilina. ʻOi loa inā ua neʻe koke ke keʻena iā ʻoe. Hiki koke, i loko o ʻelua mau mahina, e hōʻike ʻia kahi ʻano hewa a i ʻole ka hoʻokolokolo? Eia kekahi laʻana, e loaʻa ana nā hoʻoilina i mālama ʻole ʻia nā kuleana i ka wā e puʻunaue ai i ka waiwai.

I ka manawa like, ua ʻae ʻia kēlā mau hale noho, akā ua noi ʻia lākou e hoʻopuka i ka ʻinikua inoa. Ma lalo o ia kulekele, hoʻoholo ka hui ʻinikua e uku i ke kālā no kahi keʻena inā hoʻopiʻi koke ʻia kahi ʻaelike hāʻawi a i ʻole hoʻoilina i ka ʻaha.

ʻAʻole kūpono nā hale noho i hopu ʻia a me nā mea i kau inoa ʻia kahi ʻaelike hāʻawi. Hiki i ka ʻaha ke hopu i ke keʻena. Hana ʻia kēia i ka wā i komo ai ka mea nona ka hihia i ka hihia kalaima. A i ʻole, ʻohi lākou i nā ʻaiʻē mai iā ia. ʻAʻole e lawe ka mea hāʻawi i kahi keʻena kahi i hana ʻia ai kahi ʻaelike hāʻawi.

ʻO ka pinepine, ʻaʻole lākou e ʻae i nā keʻena i hoʻolimalima ʻia. Akā ʻaʻole hiki i ka mea hāʻawi ke ʻike e pili ana i kēia - e lawe wale i kāu ʻōlelo no ia. ʻO kekahi mea ʻē aʻe i ka wā o kahi pilikia, ʻaʻole pāʻani kēia i kou makemake. E noʻonoʻo ʻoe ua moraki ʻoe i kahi keʻena a hoʻopaʻa ʻia, akā i ka manawa like ke hoʻolimalima nei ʻoe i nā mea hoʻolimalima. He leke kinoea ko lakou a ua poino ka hale. Ua hoʻohana ʻia ke keʻena e nā poʻe ʻē aʻe a hōʻole ka hui ʻinikua e uku i ka uku.

Nā koi no nā mea hōʻaiʻē

Ke makemake ʻoe e loaʻa ke kālā i hoʻopaʻa ʻia e kahi keʻena, e loiloi ka mea hāʻawi iā ʻoe ma ke ʻano he mea hōʻaiʻē. Loaʻa i nā panakō nā koʻikoʻi koʻikoʻi.

Makahiki. I ka hapanui o nā hihia, hiki i ke kama'āina ke kūʻai aku i kāna waiwai mai ka makahiki 18. Aia nā ʻokoʻa no ka poʻe ma luna o 16 mau makahiki, inā ʻike ʻia ka emancipation ma o ka ʻaha hoʻokolokolo - ʻo ia hoʻi, ua manaʻo ʻia ke kanaka he hiki piha, ʻo ia hoʻi ʻo ia. hiki ke hoʻolilo i ka waiwai, me ka hoʻohiki ʻana.

Eia naʻe, i ka wā e hāʻawi ai i nā hōʻaiʻē, hoʻonui nā panakō i ka makahiki liʻiliʻi o ka mea hōʻaiʻē. ʻO ka pae haʻahaʻa he 20-21 mau makahiki. ʻOi aku ka laulā o ka pā luna - mai 65 a 85 mau makahiki. I ka manawa o kēia makahiki, pono e pani ʻia ka hōʻaiʻē.

Laʻana. Makemake kekahi kanaka noho kūlanakauhale he 50 makahiki e moraki i ke keʻena a hoʻihoʻi i ke kālā i ka panakō no 20 mau makahiki. Eia naʻe, hāʻawi wale ka panakō i nā mea hōʻaiʻē ma lalo o 65 mau makahiki. ʻO ia hoʻi, pono ʻoe e lawe i kahi hōʻaiʻē no 15 mau makahiki a i ʻole e ʻimi i kahi panakō ʻē aʻe.

ʻIke hana a me ka loaʻa kālā.  ʻO nā hui kūʻai kūʻai kālā (CPC) a me nā mea hoʻopukapuka pilikino e kūpaʻa i ka poʻe makemake e moraki i kahi hale a loaʻa kālā. ʻO nā panakō ka mea koʻikoʻi loa i kēia ʻano. E hoʻomākaukau i kahi palapala 2-NDFL (ma ka loaʻa kālā), pono ʻoe e hana ma kahi hope loa no ka liʻiliʻi o 3-6 mau mahina. I ka manawa like, hoʻomaopopo nā panakō ʻaʻole nā ​​​​mea a pau e hana maʻamau. No laila, ʻae paha lākou e ʻae i kāu ʻōlelo panakō ma ke ʻano he koho. Pono ka ʻōlelo e hōʻike i ka loaʻa ʻana o ke kālā i ka mea hōʻaiʻē me kahi manawa maʻamau a loaʻa iā ia nā kālā i kāna mau moʻokāki.

Moʻolelo hōʻaiʻē. ʻO ka mea mua, ke nānā nei nā panakō - ke nānā pū nei ka CPC iā ia. Mālama ʻia ka mōʻaukala aie i loko o nā keʻena kūikawā. Hāʻawi lākou i ka ʻike e pili ana i nā hōʻaiʻē i hoʻopaʻa inoa ʻia no kēia kanaka, inā e uku ʻia nā uku i ka manawa. 

Nā ʻōlelo aʻoaʻo no ka moraki ʻana i kahi keʻena

1. E koho i kahi mea hāʻawi

Aia ka koho ma waena o nā panakō, kahi hui kūʻai mea kūʻai aie (CPC) a i ʻole kahi mea hoʻopukapuka pilikino. Loaʻa i kēlā me kēia me kona pono ponoʻī a me nā hemahema, a mākou e kūkākūkā ai ma lalo nei.

2. E hoʻomākaukau i nā palapala

No ka moraki i hale e pono ai:

  • hoʻopiha i kahi palapala noi (loaʻa i kēlā me kēia mea hāʻawi i kāna palapala ponoʻī);
  • palapala passport mua me ke kakau inoa;
  • ʻo ka palapala ʻelua (SNILS, laikini kaʻa, TIN, ID koa, passport, a i kekahi manawa i ka manawa hoʻokahi - aia kēlā me kēia mea ʻaiʻē i kāna mau koi ponoʻī);
  • 2-NDFL palapala o ka loaʻa kālā (hiki iā ʻoe ke noi iā ia ma ke keʻena helu helu a hoʻoiho paha iā ia i kāu moʻokāki pilikino ma ka pūnaewele o ka ʻauhau ʻauhau - ʻo ka mea mua, ʻo ia nā panakō ke noi aku iā ia);
  • he kope o ka puke hana a i ʻole kahi unuhi mai ia mea (noi pū nā panakō);
  • inā ua male ʻoe a ʻaʻole ʻoe i hoʻopaʻa i kahi ʻaelike mare, e like me ka mea ʻaʻole i loaʻa i ka wahine (a) kahi hale noho a ʻaʻole i hana ma ke ʻano he hoa hōʻaiʻē no nā hōʻaiʻē, pono ʻoe i kahi palapala hōʻoia mai ke keʻena kākau inoa;
  • ka hōʻoia ʻana o ke kuleana o ke keʻena: kahi ʻaelike kūʻai, kahi unuhi mai ka USRN, kahi palapala hoʻoilina, ʻaelike hāʻawi a i ʻole ka hoʻoholo ʻana i ka ʻaha.

3. E hoʻomaopopo i ka 'inikua a me ka waiwai

ʻO ka mea mua, e noi ka mea hāʻawi i kahi loiloi o ke keʻena. ʻAʻole koi ke kānāwai e hana i kēia, akā ma ka hoʻomaʻamaʻa ʻana i kēia kaʻina hana ʻaneʻane e hoʻokō mau ʻia. ʻAʻole hiki ke manaʻoʻiʻo i ka ʻōlelo a ka mea hōʻaiʻē e kūʻai ana kāna keʻena i kekahi kālā. Hana wikiwiki nā ʻoihana loiloi. Ma mua o kēlā, e nānā inā kūpono paha kekahi hui loiloi a i ʻole mai nā mea i ʻae ʻia e kahi panakō a i ʻole CPC. E hele mai ka loea, e hana i kahi album loiloi (ma ka awelika i nā lā 1-3) a kākau i kahi hopena no ke kumukūʻai o ka hale.

Ma hope o kēlā, hiki i ka mea hāʻawi kālā ke hoʻolaha i ka nui āna i mākaukau e hāʻawi i ka palekana. E ʻoluʻolu, ʻaʻohe mea e hāʻawi i ka 100% o ke kumukūʻai o ke keʻena ma ka hōʻaiʻē. ʻAe, inā hāʻawi lākou i ka 80-90% o ka waiwai kūʻai. Eia kekahi laʻana, ua kākau ka mea loiloi i ka waiwai o 10 miliona rubles. Uaʻae ka mea hāʻawi e hāʻawi i ka 75% o kēia nui,ʻo ia hoʻi, 7,5 miliona rubles. E hoʻomanaʻo ʻaʻole ʻo ka mea hāʻawi aku ka mea kūʻai aku i ke keʻena. He hana ʻokoʻa kāna: hāʻawi kālā, loaʻa kālā, a inā i hewa kekahi mea, kūʻai koke aku i ka hoʻohiki a hoʻihoʻi i kāna ponoʻī.

Ma mua o ke kālepa, pono ʻoe e ʻae i ka ʻinikua o ke keʻena. Pono ka hui ʻinikua e hōʻoia ua mākaukau ʻo ia e hōʻoia i ka mea a me ke ola o ka mea hōʻaiʻē. Ma keʻano kūlana, kūpono kēlā me kēia hui. Eia naʻe, hōʻike pinepine nā mea hāʻawi kālā i ka pūʻulu o nā mea hoʻolako e hana pū me lākou. Inā koho ʻoe i kahi hui ʻē aʻe, a laila hiki ke noʻonoʻo ʻia ka noi no ka lōʻihi a hōʻole paha me ka ʻole o ka wehewehe ʻana.

ʻAʻole koi ʻia ka mea hōʻaiʻē e hōʻoia i ke poʻo inoa (ua kamaʻilio mākou e pili ana i kēia lawelawe ma luna). Akā, hiki i ka mea hāʻawi kālā, i kēia hihia, ke hōʻole a hoʻonui paha i ka uku.

4. E kakau i ka hoohiki

I kēia manawa, pili ka moku'āina, i hōʻike ʻia e Rosreestr, i ka hihia. ʻO kēia keʻena ke kuleana no ka helu ʻana i ka ʻāina a me ka waiwai paʻa o ka ʻāina. ʻAʻole pili iā ia ka mea āu e lawe ai i kahi hōʻaiʻē a ma lalo o nā kūlana. Hana ʻo ia ma ke ʻano he mea hōʻoia i ka maʻemaʻe o ke kālepa. Ma kēlā ʻāpana mai kēia manawa ma ka USRN e pili ana i kāu keʻena e loaʻa kahi encumbrance. E hōʻike ana ka ʻōlelo ua hoʻohiki ʻia ke keʻena. Pono kēia e pale aku i nā hoʻopaʻapaʻa i ka wā e hiki mai ana.

5. Nā ʻōlelo o ka ʻae ʻana i ka hōʻaiʻē a me ka loaʻa kālā

Ma ka awelika, he 14 mau lā ka hana holoʻokoʻa. ʻO kēia inā ʻaʻole ʻoe e wikiwiki i nā wahi āpau, akā mai hoʻopaneʻe i ka hōʻiliʻili ʻana i nā palapala. E nānā kākou i ke ʻano o kēia manawa:

  • ka ʻae mua ʻana o ka noi e ka mea hāʻawi kālā - i ka makahiki 2022 he mau hola a he mau minuke;
  • ka ʻae ʻana o ka noi - a hiki i ʻelima mau lā, ʻo ke kaʻina hana lōʻihi loa me nā panakō, i kēia manawa pono ʻoe e hāʻawi i nā palapala āpau;
  • 'inikua a me ka loiloi - hana wikiwiki nā hui, akā ʻaʻole koke, e lawe mākou i ʻelima mau lā no kēia mau kaʻina hana;
  • ka hoʻopaʻa inoa ʻana o kahi hoʻohiki ma Rosreestr - ʻelima mau lā hana mai ka lā i loaʻa ai ka palapala noi a me nā palapala i hoʻopili ʻia me ia, i ka wā e hoʻopaʻa inoa ai ma o ka MFC - ʻehiku mau lā hana, ʻoiai hiki i nā mea āpau ke hoʻolilo wikiwiki;
  • loaʻa kālā - ma hope koke o ke kākau inoa ʻana o ka hoʻohiki.

ʻAuhea kahi maikaʻi loa e hoʻolimalima hale?

1. Panakō

ʻO ka koho maikaʻi loa e pili ana i nā uku. E emi ana ia ma mua o ka CPC a me nā mea hoʻopukapuka. Akā ʻo ka moraki ʻana i ke keʻena a loaʻa kālā ka mea paʻakikī loa. No ka mea, noʻonoʻo pono lākou i ka mea ʻaiʻē: ka ʻōlelo kālā, ka puke hana, ka mōʻaukala aie. Hiki iā ʻoe ke hana me ka ʻole, akā e piʻi aʻe ka uku. Eia kekahi, ʻo ka wikiwiki o ka ʻae ʻia e nā panakō ka mea haʻahaʻa loa. ʻAʻole e loaʻa koke ke kālā.

2. Nā mea hoʻopukapuka pilikino

I ka makahiki 2022, hiki i nā mea hoʻopukapuka kālā ke hoʻopuka i ke kālā ma ka bail wale nō i nā ʻoihana pilikino a me nā hui kānāwai no ka hoʻomohala ʻana i ka ʻoihana. Ua pāpā ʻia lākou mai ka hōʻaiʻē ʻana i nā kamaʻāina maʻamau.

Inā loaʻa iā ʻoe kahi ʻoihana hoʻokahi a i ʻole LLC a me kahi hale kūpono no ka bail, a laila hiki iā ʻoe ke loaʻa i kahi hōʻaiʻē mai kahi mea hoʻopukapuka. He kanaka maʻamau kēia i hoihoi i ka loaʻa kālā. I ka manawa like, hiki iā ia ke hana ma o ka mea kūʻai aku, kahi hui hoʻokele e hele pū me ka ʻaoʻao kānāwai o ke kālepa.

ʻOi aku ka nui o ka uku paneʻe ma nā hōʻaiʻē ma mua o nā panakō a me nā CPC. Akā hiki iā ʻoe ke loaʻa kālā i ka hikiwawe.

3. Nā koho ʻē aʻe

ʻAʻole hiki i nā hui Microfinance, ʻo lākou nā MFI a i ʻole "kālā wikiwiki" ke ʻae i nā hale noho i mea hōʻoia. Ua pāpā ke kānāwai. ʻAʻole lawe ka hale pawnshop i ka hale. ʻO nā CPC wale nō i koe - nā hui kūʻai kālā. Aia kā lākou papa inoa ma ka pūnaewele o ka Central Bank1. Inā ʻaʻole kahi ʻoihana ma ka papa inoa, mai hana pū me ia.

Hāʻawi ka CPC i kāna mau mea kuleana. Ma nā kūlana o kēia wā, ʻano kahiko ke ʻano. Ma hope o nā mea a pau, i ka wā mua, ua hoʻokumu ʻia nā hui like me "kālā kōkua". ʻO ia hoʻi, hui pū kekahi poʻe a hoʻoholo: e hoʻohui i ke kālā i kahi waihona maʻamau, a inā makemake kekahi o nā mea kuleana i ke kālā, e hāʻawi mākou iā ia i kahi hōʻaiʻē. A e kōkua mākou i kahi kanaka, a loaʻa iā mākou ke kālā.

Hana like nā PDA o kēia wā, ʻae wale lākou i nā mea a pau ma ke ʻano he kuleana, a ʻaʻole pono ʻoe e uku kālā no ke komo ʻana. ʻO ia hoʻi, ʻae ʻia ka mea hōʻaiʻē i loko o ka hui, hāʻawi lākou i kahi hōʻaiʻē paʻa, a uku ʻo ia i ke kālā i ka CCP. I ka wā e uku ai ʻo ia i ka ʻaiʻē, hiki iā ia ke haʻalele. 

Ua kūpaʻa nā ʻoihana i ke kiʻi o ka mea ʻaiʻē a hāʻawi i ka ʻae ʻoi aku ka wikiwiki ma mua o nā panakō. Akā ʻoi aku ka nui o kā lākou pākēneka.

Nā kūlana no ka uku ʻana i ka moraki o ke keʻena

Hōʻike ʻia nā kūlana āpau ma ka ʻaelike hōʻaiʻē. ʻAʻole ʻokoʻa loa lākou mai nā hōʻaiʻē maʻamau. Pono e uku ʻia i kēlā me kēia mahina ma kekahi mau lā. Hiki iā ʻoe ke uku mua i ka hōʻaiʻē me ka ʻole o ka hoʻopaʻi. Ke uku ʻia ka ʻaiʻē, wehe ʻia ka waihona palekana mai ke keʻena.

He kuleana ko ka panakō e lawe i ka waiwai inā lohi ka mea ʻaiʻē i ka uku ʻana ma ka liʻiliʻi o ka lā ʻekolu manawa i ka makahiki. ʻO kahi hoʻoweliweli maoli e waiho ʻole ʻia no nā ʻohana āpau, me kahi keiki ma lalo o 18 mau makahiki.

ʻOiai ʻoe e uku ana i ka aie, ʻaʻole hiki iā ʻoe ke hana i kekahi mea me ka hale me ka ʻole o ka ʻae ʻana o ka mea ʻaiʻē. Hiki iā ʻoe ke ola, hana hoʻoponopono hoʻoponopono pū kekahi. Akā, hoʻomohala hou, kūʻai aku a hoʻolimalima - me ka ʻae wale ʻana o ka mea nona ka hoʻohiki.

Nā nīnau a me nā pane kaulana

Pane i nā nīnau Loio o GLS Invest Management Company (GLS INVEST) Alexander Morev.

Hiki iaʻu ke moraki i kahi keʻena i moraki mua ʻia?

– Hiki. Ua ʻōlelo ʻia kēia ma ke kānāwai "Ma ka Moraki (Pledge of Real Estate)" - Paukū 432. Kuhi pololei ia i ka hiki ke hoʻopaʻa ʻia ʻelua, inā ʻaʻole i pāpā ʻia kēia e ka ʻaelike mua.

Hiki paha ke moraki i kahi keʻena inā noho nā keiki i loko?

– ʻAʻohe kau kānāwai i ka hoʻohiki ʻana o ka hale kahi i hoʻopaʻa inoa ʻia ai nā keiki liʻiliʻi. Eia nō naʻe, inā ʻo ke keiki ka mea nona ka hale a i ʻole he ʻāpana i loko, a laila pono ʻoe e ʻae i ke kālepa mai nā luna mālama.

Hiki paha ke hoʻohiki i kahi hale i loko o kahi hale i kūkulu ʻia?

- ʻAʻole i pāpā ʻia e ke kānāwai, akā ma ka hoʻomaʻamaʻa ʻana, ʻaʻole ʻae like nā panakō nui i kēlā ʻano hana.

Hiki paha ke moraki i ke keena?

- Ua hiki, ina i ka moraki aelike me ka panakō e hiki ai i ka lua encumbrance.

Hiki iaʻu ke moraki i ka ʻāpana i loko o ke keʻena?

— Hiki iā ʻoe ke moraki i ka ʻāpana o ka waiwai paʻa. ʻOiaʻiʻo, e koi ʻia kēia i ka ʻae kākau ʻana o nā mea ʻē aʻe a pau. 

No ke aha ʻaʻole hiki iā ʻoe ke haʻalele i kahi keʻena ma ke ʻano he waihona?

- He kuhi hewa nui kēia - hiki i nā keʻena ke lilo i mea hōʻaiʻē inā ʻaʻole manaʻo ka mea hāʻawi.

Kumuwaiwai o:

  1. Paena pūnaewele Bank Central. https://www.cbr.ru/hd_base/KeyRate/
  2. Kānāwai Federal No. 16.07.1998-FZ o Iulai 102, 26.03.2022 (e like me ka hoʻololi ʻia ma Malaki 01.05.2022, 19396) "Ma ka Moraki (Pledge of Real Estate)" (e like me ka hoʻololi a hoʻohui ʻia, mai Mei 8, 3) . http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_17125/b9eebfdbd17ea0ea7b0420dc375c19dXNUMXfXNUMXfXNUMX/.

Waiho i ka Reply